NOBIS MANAGEMENT
О компании и стандартах Сервисная компания для Застройщиков, ОСИ и БЦ Базовый сервис (8 служб) Спецпроекты, СКУД и ИИ под ключ Этапы запуска Реквизиты компании
Оставить заявку Написать в WhatsApp
СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ ОСИ И БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ

Благородный подход. Двойной стандарт качества — управляем как для себя

Профессиональное управление, инженерно-техническое и санитарное содержание жилых комплексов и бизнес-центров. Работаем как с действующими ОСИ и КСК, так и напрямую с застройщиками (девелоперами) на этапе ввода объектов в эксплуатацию, запуска сервиса с «нуля» и реализации инфраструктурных и ИИ-проектов под ключ.

Штат инженеров и сервис 24/7
Двухступенчатый контроль качества
Партнер для ОСИ и Застройщиков
Обсудить обслуживание или проект Спецпроекты, СКУД и ИИ
NOBIS
MANAGEMENT
MANAGEMENT
Нажмите для 3D-сборки логотипа БИН 261040007775
О КОМПАНИИ • ТОО «NOBIS MANAGEMENT»

Архитектура образцового управления недвижимостью

Выстраиваем системную эксплуатацию жилых комплексов и коммерческих зданий на основе инженерной дисциплины, двухступенчатого контроля и персональной ответственности за сохранность объекта.

Философия «Nobis» — Управление как для себя

От латинского «Для нас». Мы относимся к каждому инженерному узлу, входной группе и двору с ответственностью собственника, обеспечивая долгосрочную сохранность и рост рыночной капитализации недвижимости.

Персональная ответственность

Символика двух башен в логотипе — Инженерия и Сервис

Темно-синяя башня олицетворяет фундаментальную надежность технических узлов и коммуникаций, а графитово-золотая — безупречную эстетику, чистоту и сервис высокого класса.

Баланс техники и эстетики

Двухступенчатый контроль качества (2-Stage QA)

Каждая выполненная заявка и регламентный обход проходят двойную верификацию: сначала профильным линейным инженером на объекте, затем — центральной службой контроля качества компании.

Регламентный аудит 24/7
ФОРМАТЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ПАРТНЕРСТВА

Работаем с Застройщиками, ОСИ / КСК и Бизнес-центрами

Подключаемся на любом этапе жизни объекта — от приемки строительной готовности и запуска эксплуатации новых очередей ЖК до комплексного оздоровления и модернизации действующих комплексов.

Девелоперам • Ввод ЖК

1. Застройщикам и девелоперам

Принимаем построенные очереди на баланс эксплуатации: проводим технический аудит и пусконаладку ИТП, насосных и слаботочных сетей, выполняем послестроительный клининг и выводим штат с первого дня выдачи ключей дольщикам, укрепляя репутацию застройщика.

Жилые комплексы • 24/7

2. Председателям ОСИ и КСК

Берем на себя полный цикл ежедневного содержания ЖК по всем 8 службам с прозрачной отчетностью перед советом дома, а также реализуем любые целевые проекты модернизации (видеонаблюдение с ИИ, умная домофония, шлагбаумы, благоустройство) за отдельный бюджет.

Коммерческая недвижимость

3. Бизнес-центрам и паркингам

Обеспечиваем бесперебойное функционирование систем вентиляции, кондиционирования (чиллеры и фанкойлы), электроснабжения, СКУД, клининга мест общего пользования и круглосуточной постовой охраны для сохранения класса БЦ.

Ежемесячное комплексное обслуживание • 8 служб

Базовый контур сервиса недвижимости

Все 8 профильных подразделений работают в единой связке. На мобильном устройстве нажмите на карточку услуги, чтобы раскрыть регламент и характеристики.

Служба 01

Охрана и безопасность

Круглосуточные стационарные посты, контрольно-пропускной режим двора и паркинга, патрулирование территории и мониторинг камер.

Посты КПП и видеомониторинг 24/7
Ночной и дневной обход периметра
Контроль доступа авто и подрядчиков
Служба 02

Профессиональный клининг

Ежедневная влажная уборка входных групп, лобби, лифтовых кабин и этажей, машинная мойка паркингов и содержание двора.

Уход за мрамором, зеркалами и лобби
Роторная мойка подземного паркинга
Чек-листы чистоты на каждом этаже
Служба 03

Садовники и дендрологи

Профессиональный агротехнический уход за зеленым фондом ЖК, газонами, хвойными и лиственными деревьями, клумбами и автополивом.

Аэрация, покос и подкормка газонов
Настройка и консервация автополива
Формовочная стрижка и лечение крон
Служба 04

Инженерные службы

Главный инженер, сантехники, электрики и слаботочники. Обслуживание ИТП, насосных станций, ВРУ, освещения и вентиляции.

Контроль ИТП, насосных и КНС
Электрика, АВР, слаботочные сети
Аварийная бригада и ППР 24/7
Служба 05

Дератизация и дезинсекция

Плановая санитарно-эпидемиологическая обработка подвалов, паркингов, техэтажей, мусорных камер и придомовой территории.

Сертифицированные безопасные составы
Барьерная защита паркинга и подвалов
Акты СЭС и санитарный журнал
Служба 06

Отопительный сезон

Полный цикл подготовки теплового контура ЖК и БЦ к зиме: опрессовка, промывка теплообменников и получение паспорта готовности.

Гидравлическая опрессовка и промывка
Ревизия задвижек, КИПиА и автоматики
Официальный акт и паспорт готовности
Служба 07

Уборка и вывоз снега

Оперативная расчистка дворов, тротуаров и пандусов в снегопады, противогололедная обработка и вывоз снега спецтехникой.

Погрузчики и вывоз на снежные полигоны
Контроль обогрева рамп и водостоков
Щадящие реагенты для брусчатки и лап
Служба 08

Пожарная безопасность

Регламентное ТО автоматической пожарной сигнализации (АПС), систем оповещения (СОУЭ), дымоудаления и насосных станций ПТ.

Тестирование датчиков АПС и СОУЭ
Проверка клапанов дымоудаления
Перекатка рукавов, гидрантов и щитов
Отдельный прайс • Вне базового тарифа

Спецпроекты, модернизация и ИИ-интеграция под ключ

У нас есть весь спектр инженерных и строительно-монтажных ресурсов вне базовой сервисной компании: мы можем воплотить любую идею ОСИ или оснастить объект Застройщика за отдельный целевой бюджет.

ОТДЕЛЬНЫЙ ПРАЙС • ПОД КЛЮЧ

Видеонаблюдение с ИИ-аналитикой (AI Vision)

Проектирование и монтаж цифровых IP-камер высокого разрешения с нейросетевой видеоаналитикой для полного контроля двора, лобби, лифтов и паркинга.

  • Распознавание лиц и государственных номеров авто
  • Детекция проникновения и контроля детских зон
  • Облачный и локальный архив + доступ со смартфона
ОТДЕЛЬНЫЙ ПРАЙС • ПОД КЛЮЧ

Современная умная домофония (Smart IP)

Установка и модернизация антивандальных IP-панелей с биометрией и мобильным приложением для жителей и консьерж-службы.

  • Бесключевой вход по Face ID и смартфону (BLE/NFC)
  • Видеовызовы на телефон жителя из любой точки мира
  • Временные гостевые QR-коды для курьеров и гостей
ОТДЕЛЬНЫЙ ПРАЙС • ПОД КЛЮЧ

Шлагбаумы, ворота и СКУД паркинга

Комплексная автоматизация въездных групп двора и подземного паркинга с защитой от несанкционированного паркования.

  • Скоростные шлагбаумы, секционные и откатные ворота
  • Автоматическое открытие по госномерам (LPR-камеры)
  • Дальние RFID-метки, пульты и диспетчеризация 24/7
ОТДЕЛЬНЫЙ ПРАЙС • СПЕЦРАБОТЫ

Высотная мойка окон и чистка фасадов

Сезонная и послестроительная мойка панорамного остекления, витражей, алюминиевых кассет и натурального камня силами сертифицированных промышленных альпинистов и аппаратов высокого давления с деминерализованной водой.

ДЛЯ ОСИ И ЗАСТРОЙЩИКОВ • ПОД КЛЮЧ

Воплощение любой идеи ОСИ и проектов Застройщиков «Под ключ»

Реализуем любые целевые проекты вне базового тарифа: от комплексного оснащения сдаваемых очередей для девелоперов до дизайнерского ремонта входных групп, архитектурной подсветки, детских площадок и модернизации насосных станций по решению ОСИ.

Прозрачный алгоритм взаимодействия

Этапы запуска сервиса или спецпроекта

01

1. Выезд инженера и аудит

Бесплатный осмотр инженерных узлов и территории, приемка систем от застройщика либо составление технического задания под идею ОСИ.

02

2. Прозрачная смета

Детальный расчет ежемесячного тарифа и штатного расписания либо твердая проектная смета на монтаж оборудования и модернизацию.

03

3. Договор и запуск

Официальный договор с ТОО «NOBIS MANAGEMENT», вывод обученного персонала, поставка инвентаря либо старт монтажных работ.

04

4. Контроль и отчетность

Круглосуточная диспетчерская поддержка 24/7, гарантийное сопровождение установленных систем и ежемесячные акты с фотоотчетами.

Прямая связь с руководством компании

Запросить коммерческое предложение или смету

Выберите интересующее направление и заполните контакты — сформированная заявка мгновенно откроется в WhatsApp.

Юридический паспорт

Реквизиты компании

Наименование организации
ТОО "NOBIS MANAGEMENT"
БИН (ИИН)
261040007775
Локация и юрисдикция
Республика Казахстан, г. Алматы
Профиль деятельности
Комплексное эксплуатационное и инженерно-техническое обслуживание жилых комплексов и бизнес-центров, сопровождение объектов для застройщиков и целевые проекты модернизации для ОСИ
Скопировано